【2024年最新版】解体工事前にやるべき準備とチェックリスト！奈良で失敗しないポイントを解説

奈良県で解体工事を予定している方向けに、事前準備とチェックリストを徹底解説！スムーズな手続きとトラブルを防ぐ方法、補助金活用のポイントも紹介！

解体工事の前に必ず押さえるべき準備とは？

① 解体する理由と目的を明確にしよう

なぜ解体するのか？」目的によって工事の方法や範囲が異なります。
✅ 空き家整理
✅ 老朽化による建て替え
✅ 土地活用（駐車場・売却）
目的を整理することで、解体費用やスケジュールが具体化します。

② 権利関係の整理と近隣挨拶を忘れずに

・土地の名義や境界線を事前に確認（登記情報をチェック）
・隣地との境界トラブルを未然に防ぐため測量士に依頼する場合も
・近隣住民への事前挨拶（解体時の騒音やホコリの説明）

解体業者を選ぶときの3つのポイント

① 見積もりは必ず3社以上から取得

• 坪単価だけでなく「追加費用」「産廃処理」「アスベスト撤去」の有無を確認
• 見積書の内訳が細かい業者は信頼できる！

✅ 【参考】奈良県で解体業者を探すなら → 奈良県建設業許可業者一覧（公式）

② 奈良県の解体工事補助金を活用する

・各市町村で補助金制度あり
・例えば「空き家解体補助金」は最大100万円（自治体による）
✅ 【補助金リンク例】
奈良市 空き家除却補助金 → 公式サイト
橿原市 空き家解体補助金 → 公式サイト

③ 工事の実績と口コミをチェック

・解体工事の事例を公式サイトやブログで公開している業者がおすすめ！

解体工事前にやっておくべき手続きチェックリスト【完全版】

チェック項目	詳細	完了
固定資産税の確認	解体時期によって減額があるか確認	◻︎
ライフラインの停止手続き	電気・ガス・水道の解約申請	◻︎
家財・不用品の処分	家具・家電のリサイクル、買取業者依頼	◻︎
アスベスト調査	築年数が古い場合は必須	◻︎
近隣への挨拶・通知	騒音・粉塵への配慮説明	◻︎
解体業者との契約	書面で工事内容と費用を明確に	◻︎
解体後の土地利用計画	駐車場？売却？新築？	◻︎

解体後にやるべきこと

① 滅失登記の申請（法務局への届け出）

解体完了後1ヶ月以内に「建物滅失登記」を申請しないと、税金や売却時にトラブルになることも。
✅ 【法務局リンク】
奈良地方法務局 → 公式サイト

② 更地の管理と土地活用の検討

• 草刈りや管理を怠ると「空き地対策特別措置法」により固定資産税が上がることも
• 更地後は駐車場や家庭菜園、売却などの選択肢を検討しましょう

まとめ｜解体前の準備でトラブルを未然に防ごう！

解体工事は事前準備が8割と言われています。
✅ 無駄な費用やトラブルを防ぐため、チェックリストを活用しよう
✅ 奈良県の補助金や制度を上手に利用して費用負担を軽減しよう
✅ 信頼できる業者としっかり打ち合わせするのがポイント！